2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
109.8万円/㎡
前年比+158.7%
福岡市東区
60.7万円/㎡
前年比+43.4%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩32分
2020年築 / 12階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
6,526万円
62.3万円/㎡
3,825
5,626
7,427
9,227
AI査定結果
推定相場価格
6,526万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,626万円〜7,427万円
53.7万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
6,700万円（63.9万円/㎡）/ 4階 / 104.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 6,700万円 | 63.9万円 | 4階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 5,790万円 | 57.3万円 | 5階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 5,480万円 | 63.5万円 | 12階 | 86.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 5,550万円 | 57.7万円 | 12階 | 96.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 4,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/28 | 4,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/01 | 4,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,750万円 | 54.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 5,980万円 | 75.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/27 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,480万円 | 61.2万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,800万円 | 68.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/19 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 5,790万円 | 59.3万円 | 97.72㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/30 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/01 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で158.7%上昇、福岡市東区では43.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は福岡市東区の平均と比較して5.3%割高です。
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1998年築 / 6階建 / 40戸 / RC造